Hướng dẫn thủ tục vay Ngân Hàng gói 30 ngàn tỷ của chính phủ

- Thời hạn vay tối đa 15 năm

- Tối đa 80% giá trị nhà mua

- Lãi suất 6% ( áp dụng trong năm 2013 ) Lãi suất các năm tiếp theo ngân hàng xẽ thông báo theo từng thời kỳ. Theo đó ngân hàng xác định và công bố mức lãi suất bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/ năm

- Thời hạn áp dụng: mức lãi suất áp dụng nêu trên tối đa là 10 năm đối với khách hàng mua nhà ở thương mại. Nhưng không vượt quá thời điểm 1/6/2023. Sau thời điểm 1/6/2023 áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau + chênh lệch 2%.

ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG ĐƯỢC VAY VỐN

- Cán bộ công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp, viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập. Lực lượng vũ trang nhân dân.

- Đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của nhà nước, người đã nghỉ lao động theo quy định của nhà nước, người lao động tự do, kinh doanh cá thể. ĐIỀU KIỆN VAY VỐN VÀ MỤC ĐÍCH VAY

- Trả tiền chưa thanh toán mua nhà ở xã hội hoặc mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu/m2 theo hợp đồng đã ký với chủ đầu tư ( kể từ ngày 07/01/2013 gọi tắt NOXH và NOTM ).

- Khách hàng có vốn tự có tối thiểu bằng 20% giá trị phương án vay

- Có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng đảm bảo khả năng trả nợ

- Sinh sống và làm việc trên cùng địa bàn chi nhánh cho vay.

HỒ SƠ PHÁP LÝ

- Bản photo ( đối chiếu bản gốc các giấy tờ sau)

+ Chứng minh thư nhân dân, quân đội, hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu (ngắn hạn, dài hạn) của khách hàng vay vốn là vợ/chồng. Và của các thành viên trong hộ gia đình nếu vay theo hộ gia đình

+ Giấy đăng ký kết hôn

+ Đối với khách hàng mua nhà ở thương mại cần có thêm:

- Bản gốc xác nhận của đơn vị đang công tác ( theo PL1 - theo thông tư 07/2013/TT-BXD) hoặc bản gốc xác nhận của UBND phường (theo PL2 thông tư 07/2013/TT/BXD)

HỒ SƠ VAY VỐN

- Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng

- Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ:

+ HĐ lao động hoặc quyết định tuyển dụng các giấy tờ khách nếu có

+ Sao kê tài khoản nhận lương của khách hàng từ 3 tháng trở lên gần nhất. Xác nhận mức lương được trả của đơn vị công tác

+ Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập hợp pháp khác

+ Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn:

1. Hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư

2. Giấy chưng minh các khoản thanh toán đã thực hiện

3. Các giấy tờ liên quan nếu có

HỒ SƠ ĐẢM BẢO TIỀN VAY

+ Bản gốc HĐMB nhà ở, các giấy tờ chứng minh các khoản thanh toán đã thực hiện

+ Thỏa thuận hợp tác quản lý tài sản đảm bảo tiền vay hoặc HĐ thế chấp giữ ngân hàng, khách hàng và chủ đầu tư theo mẫu của ngân hàng

+ Các giấy tờ liên quan khác

+ Trường hợp khách hàng có tài sản đảm bảo khác (ngoài tài sản hình thành trong tương lai từ vay vốn) thì Hồ sơ đảm bảo thực hiện theo quy định hiện hành

QUY TRÌNH VAY VỐN NOX VÀ NOTM

Bước 1:

- Khách hàng thuộc đối tượng vay vốn có xác nhận của đơn vị công tác hoặc UBND phường xã theo mẫu quy định có nhu cầu vay vốn mua nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội đảm bảo điều kiện. Đến các chi nhánh tại địa bàn cư trú để được tư vấn.

Bước 2:

- Ngân hàng xem xét khách hàng thuộc đối tượng nào và đáp ứng điều kiện vay vốn trước khi hướng dẫn chi tiết hồ sơ vay vốn trường hợp không đủ điều kiện Ngân hàng xẽ thông báo lý do cho khách hàng.

- Khách hàng đảm bảo hồ sơ như sau:

Hồ sơ pháp lý

Hồ sơ vay vốn

Hồ sơ tài sản đảm bảo

Bước 3:

- Sau khi khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay vốn và cung cấp cho ngân hàng theo đúng yêu cầu. Ngân hàng tiến hành thẩm định đánh giá thời gian tối đa 4 ngày và xẽ có thông báo cho khách hàng.

Bước 4:

- Hoàn thiện các hồ sơ pháp lý

- Ngân hàng - Khách hàng - Chủ đầu tu thực hiện ký hợp đồng 3 bên về đảm bảo tiền vay.

Bước 5:

- Ngân hàng tiến hành giải ngân cho vay trực tiếp cho chủ đầu tư theo tiến độ thanh toán

Bước 6:

- Khách hàng thực hiện trả gốc lãi theo quy định tại Hợp Đồng.

Tweet